En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Découvrez cette superbe villa de 105 m², construite en 1970, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. L'état intérieur est en excellent état, avec une isolation en laine de roche et des portes à double vitrage pour un confort thermique optimal. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un terrain de 1338 m², piscinable, vous offre un espace de vie extérieur idéal. Une terrasse de 40 m², exposée plein sud, est parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le stationnement est également bien pensé avec 3 places intérieures et 5 places extérieures. Cette villa est conforme PMR, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel et la toiture en tuiles mécaniques en bon état garantissent un confort toute l'année. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, des restaurants et un parc à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 min en voiture. Un bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de charme, alliant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLIMMO - Les Abrets en Dauphiné : Louis GRISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)