En vente Maison 5 pièces 128 m²

Description

Retschwiller, à 2 minutes de Soultz-sous-Forêts, au coeur de l'Outre-Forêt. Rare maison alsacienne à colombages de 1771, pleine de caractère, à rénover, édifiée sur un terrain constructible de 2252 m2.

128 m2 habitables, 5 pièces dont 4 chambres, sur 2 niveaux.
RDC : entrée, WC, salon, une chambre et une cuisine partiellement équipée.
1er niveau : palier desservant 3 chambres en enfilade (13,13 - 13,69 - 26,10 m2).
Grenier exploitable et cave partielle. La salle de bain est actuellement aménagée dans une dépendance attenante. Chauffage par convecteurs électriques. Jardin, cave, fibre optique.
Un bien authentique à remettre à votre goût, sur une belle parcelle constructible qui fait toute la différence.

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UNE POSSIBILITE RARE : L'ACHAT EN PAIEMENT A TERME, SANS EMPRUNT BANCAIRE
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Ce bien peut s'acquérir de deux façons, au choix :


de manière classique, au prix affiché ;


ou en paiement à terme libre, une formule encore peu répandue qui permet d'acheter sans passer par un prêt bancaire.



Le principe : vous devenez propriétaire dès la signature chez le notaire. Vous versez un apport, puis vous réglez le solde directement au vendeur, en mensualités, sans banque et sans le moindre intérêt d'emprunt.

Exemple concret pour ce bien :


apport à la signature : 105 000 EUR


puis 875 EUR par mois pendant 120 mois (10 ans)


soit 210 000 EUR au total, sans un euro d'intérêt.



Les mensualités sont revalorisées chaque année sur l'indice de référence des loyers (IRL, publié par l'INSEE), comme un loyer. Ce n'est pas un intérêt bancaire : c'est une simple actualisation qui suit le coût de la vie, et qui protège la valeur dans le temps.

Ce que vous économisez : les intérêts d'un crédit, l'assurance emprunteur et tout le parcours bancaire. Financer 105 000 EUR sur 10 ans aux conditions actuelles représenterait plusieurs milliers d'euros d'intérêts, ici égaux à zéro.

Une solution pensée pour celles et ceux qui disposent d'un apport mais que les banques financent difficilement : indépendants, entrepreneurs, professions libérales, ou tout acheteur qui souhaite simplement acquérir sans s'endetter auprès d'une banque.

Renseignements et détail du montage sur demande.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 EUR et 5 920 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo
Prix du bien FAI : 220 000 EUR
Prix net vendeur : 210 000 EUR
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 EUR soit 4,76 % TTC du prix de vente net vendeur

SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires