En vente Maison 7 pièces 180 m²

Description

Angers Dr Guichard Parc du Pin belle maison des années 70 aux beaux volumes dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, une vaste entrée, un séjour double traversant avec cheminée insert donnant sur belle terrasse et jardin, vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, une chambre donnant sur une terrasse Sud et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage mezzanine (possibilité chambre supplémentaire) 4 grandes chambres, salle d'eau. Grenier au-dessus. Sous-sol total avec grand garage de 55 m² traversant avec accès au jardin. Lingerie, cave, pièce de rangement. Chauffage gaz ( Vaillant). Parcelle arborée d'arbres fruitiers de 600 m² avec dépendance de 30 m² environ avec électricité. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et constant, belles prestations, construction de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971.00 € et 2667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246