En vente Boutique 219 m2
| Ville | La Seyne-sur-Mer |
| Code postal | 83500 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 219 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 273 750,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | SAPHEA PATRIMOINE Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| COTE D'AZUR - FRENCH RIVIERA | |
| Négociateur | SAPHEA PATRIMOINE |
| Téléphone | 06-65-34-84-03 |
Description
LOCAL COMMERCIAL – 219 m² Brut de décoffrage – Grandes baies vitrées – Forte rentabilité La Seyne-sur-Mer Local commercial de 219 m² situé au cœur du quartier récent et dynamique de Porte Marine.Livré brut de décoffrage, avec nombreuses baies vitrées et un fort potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou libérale. Les + du bien • 219 m² de plain-pied• Local brut : aménagement 100 % modulable• Grandes façades vitrées, visibilité optimale• Fluides en attente• Accès PMR• Stationnements publics immédiats• Possibilité d’achat de parkings en sous-sol Activités adaptées Cabinet comptable, notaire, médical/paramédical, bureaux, crèche, esthétique, salle de sport, showroom. Investisseur • Loyer potentiel : 3 940 à 4 820 € HT/mois• Rentabilité estimée : 6,7 % à 9,3 % selon travaux et loyer• Travaux d’aménagement : 186 000 à 306 000 € (bureaux / libéral) Quartier en pleine croissance, forte demande libérale, excellente visibilité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
