Description
Situé en plein centre-ville de Voiron, au 13 rue Porte de la Buisse, ce T2 de 74 m² offre des volumes exceptionnels et un véritable potentiel de rénovation.
📏 Des surfaces généreuses
Ce bien se distingue par des pièces spacieuses, très rares pour un T2 :
Séjour : 21 m² — idéal pour créer un espace de vie lumineux et convivial
Chambre : 20 m² — possibilité d’y ajouter un coin bureau ou dressing
Grande surface totale permettant, si souhaité, la création d’un T3
📍 Emplacement premium – Centre-ville de Voiron
Profitez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports, écoles…
Un atout très recherché par les locataires comme par les occupants.
💡 Un appartement 100 % à rénover
L’état du bien offre une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour :
Un investissement locatif performant
Une opération de marchand de biens avec un fort potentiel de valorisation
Une résidence principale petit budget, à personnaliser entièrement
🎯 Un excellent rapport surface / prix
À ce prix, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Les + du bien
74 m² pour un T2 : très rare
Séjour de 21 m²
Chambre de 20 m²
Hyper centre
Gros potentiel de transformation
Emplacement hyper centre
Potentiel d'aménagement important
Idéal premier achat ou investissement
Taxe foncière d'environ 1000€
Charges de copropriété: 1050€
ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan
Carte professionnelle CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444
