En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Toute proche de BAYONNE, ANGLET et BIARRITZ
En Exclusivité, très joli produit sans travaux à prévoir !
Vous voulez être en impasse, au calme, ne pas avoir de nuisances, avoir une vue, une maison de plain pieds pour un entretien plus aisé, une piscine, être à moins de 15 mn du BAB sans être isolé ?
Il n'est pas impossible que cette jolie maison vous fasse de l'oeil car elle coche toutes ces cases !
Maison de plain pieds avec une grande et belle piscine couverte, chauffée et avec une vue dégagée
La maison est située en impasse sans aucune nuisance et à moins de 15 mn de Bayonne (par l'autoroute)
Dans un lotissement très au calme, sur les hauteurs de Mouguerre, dans un environnement paisible et SANS nuisance et avec une belle vue dégagée !
Patrick RAYNEAU vous présente une charmante maison de plain-pied de type F3, en excellent état grâce à un entretien rigoureux, implantée sur une parcelle clôturée de 912 m².
Cette propriété bénéficie d'une belle piscine chauffée et couverte (7,50 x 4,00 m), d'un garage de 20 m², d'une cave de 4 m², d'une petite mezzanine de rangement mansardée de 16 m², d'un parking goudronné avec carport de 15 m², ainsi que d'un agréable jardin arboré avec coin potager, 2 terrasses avec 2 stores et un coin avec barbecue / plancha !
Composition du bien :
Pièce de vie en L de 46 m² (salon / salle à manger / cuisine) avec 3 portes fenêtres donnant sur les 2 terrasses et la piscine, 2 chambres avec placards, Salle d'eau, WC séparé, 2 terrasses avec coin barbecue et stores, Piscine couverte et chauffée, Local piscine, Abri de jardin
Informations techniques :
Construction de plain pieds de 1978, Tout-à-l'égout, Double vitrage PVC, Fibre optique installée, Poêle à bois 8 kW, Groupe d'aspiration pour la hotte, Isolation (laine de roche 30 cm), Alarme, VMC, Liner piscine neuf (2024), Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine
Dôme de couverture (2017), Détecteur de fumée,.
Situation :
À 4 km de l'A64,15 mn de Bayonne et du BAB, 11 mn du centre commercial Ametzondo et ses commerces, 10 mn du collège Atturi, 20 mn de la gare de Bayonne et 20 mn de l'aéroport de Biarritz.
Très beau produit sans aucunes nuisances, au calme et dans un cadre très agréable tout en étant proche des commodités.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.41% inclus dans le prix affiché.
Visites, photos, vidéos sur simple demande.
Patrick RAYNEAU





(5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.41 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_33231_32262292)