En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Exclusivité : Appartement alliant calme, confort et modernité avec Terrasse au cœur des Sabines, Montpellier Ouest !
Découvrez ce magnifique T3 de 72 m² niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue équipée d'un ascenseur
Idéalement conçu pour un confort de vie optimal, il est prêt à vous accueillir sans que vous n'ayez aucun travaux à prévoir
Un vaste salon-séjour de 25m² s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui vous offre chaque soir d'authentiques couchés de soleil
Une cuisine de 12m² séparée et entièrement équipée, avec un accès pratique sur un balcon couvert qui sert de cellier ou de coin buanderie discret pour étendre votre linge
Une chambre de 9m² avec un accès direct au balcon de la cuisine
Une chambre principale de 105m² qui jouxte la salle de bain et les WC

Les prestations sont de standing grâce à:

-La climatisation réversible dans le salon et la chambre principale (un atout majeur)
-Le double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique maximal
-La salle de bain moderne et WC séparé
-De nombreux rangements intégrés
-Des Commodités Rares
-Une place de parking privative et sécurisée
-Une cave pour un espace de stockage supplémentaire

La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle qui conjugue calme résidentiel et accessibilité grâce :

-Au transport, le tramway (Ligne 2 ou 3 selon l'arrêt) et le bus sont à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville
-A la proximité Immédiate : Toutes les commodités sont au pied de la résidence (sans les nuisances !) :
Halles de quartier, boulangerie, supermarché, restaurants, etc
-A la clinique Saint Roques pour la santé et l'emploi : Proximité stratégique des urgences et des médecins spécialisés de la clinique et des zones d'activités (accès rapide à l'A9)


- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Numéro de lot : 160
- Nombre de lots : 224
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 230000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIAUD RICHARD |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 91468854400016