En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

' Tout est prêt ' 1ER ARD - Préfecture Type 2 de 44m² traversant et lumineux Vendu entièrement meublé À proximité de la Préfecture de Marseille, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 44,12m² Loi Carrez au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat (80l) et d'huisseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs rénovations incluant la plomberie, la façade et les parties communes. Lors de la dernière assemblée générale la possibilité de louer les appartements en location courte durée a été acceptée. Charges : 81.00€ /mois Taxe Foncière : 718.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'