En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

NOVEA immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de 73,41 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2002, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une entrée conviviale vous accueille, sur la gauche, un cellier/dressing pratique ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s’ouvrant directement sur un jardin avec terrasse de 53 m², parfaits pour profiter des beaux jours. En face, l’espace nuit se compose d’un dégagement desservant une salle d’eau entièrement refaite, un WC indépendant, ainsi que deux chambres confortables. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. En complément, un garage en sous-sol de 16,68 m² avec porte motorisée offre un stationnement sécurisé et pratique. Points forts : Jardin avec terrasse de 53 m² exposés Ouest Cellier/dressing fonctionnel Salle d’eau rénovée Garage en sous-sol de 16,68 m² avec porte motorisée Appartement lumineux et bien agencé Copropriété récente (2002) et entretenue Quartier calme et proche des commodités Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17754