En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7 582 € • Rentabilité : 5,02 % • Gestionnaire : Damecosi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T2 situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Damecosi Haguenau est une résidence services seniors, idéalement située à proximité immédiate des parcs de la Gare et de l'Horloge, dans un éco-quartier de la ville de Haguenau. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son environnement paisible et verdoyant, associé à la valorisation du patrimoine historique local, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : restaurant traditionnel, espace bien-être, espaces de convivialité, animations, services à la personne, sécurité 24h/24. Les prestations sont conçues pour assurer confort, autonomie et sérénité aux résidents. À propos du gestionnaire occupant : Damecosi – gestionnaire reconnu dans le domaine des résidences services seniors, avec une expertise avérée en gestion locative et un accompagnement de qualité des résidents au quotidien. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23854 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur