En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

À proximité immédiate des commodités, l'agence Ducal Immobilier vous propose cette maison de 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 423 m². Situation idéale : •École primaire à 5 minutes à pied, •Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) à moins de 10 minutes, •Centre commercial à 5 minutes en voiture, •Centre-ville accessible en moins de 10 minutes, •Arrêt de bus à proximité pour rejoindre facilement la gare et les alentours. Au rez-de-chaussée : •Entrée, •Cuisine indépendante, •Salon/séjour lumineux, •WC séparé, •Véranda en aluminium d’environ 12 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. À l’étage : •Trois chambres, dont une avec balcon, •Dressing dans le couloir, •Salle de bain, •WC séparé. Dépendances et annexes : •Cave avec chaudière et cuve à fioul, •Garage, •Dépendance pratique pour stockage ou atelier. Équipements : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Taxe foncière : 1200€ Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille ! Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766