En vente Bien 164 m²

Description

Immeuble de standing à louer - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1970 et entièrement rénové en 2018, offrant un potentiel locatif attractif et une situation idéale. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages vous promet des rendements locatifs intéressants grâce à ses cinq logements loués et ses cinq caves. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 41 m², loué à 584,69€ par mois, attire une clientèle variée. Les étages supérieurs abritent des logements spacieux et lumineux : un T1 bis de 32 m² au 1er étage à droite, loué à 377€, un T3 de 49,18 m² au 1er étage à gauche, loué à 449€, un studio de 23,04 m² au 2ème étage à droite, loué à 310€, et un studio de 19 m² au 2ème étage à gauche, loué à 285€. Imaginez-vous gérer cet immeuble bien entretenu, avec des parties communes en excellent état et une vue dégagée sur la ville. Les logements, en bon état, attirent des locataires stables, assurant des revenus réguliers. Profitez de la proximité des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une crèche et un collège sont accessibles, tandis qu'un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble bien situé, offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier prometteur. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACTIMMO : Gerante - Alexandra LEON Carte T CPI560220180000330153 RCP 6724011204