En vente Maison 7 pièces 134 m2

Ville SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Code postal 44230
Type de bien Maison
Surface 134 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 378 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence L'Adresse Agence 230
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Adresse 13 avenue de la Martellière
44230 Saint Sébastien Sur Loire
Téléphone Fixe 0240805230

Description

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison lumineuse de plus de 130 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau attenante, permettant la création d'une suite parentale et offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un WC séparé vient compléter ce niveau, ainsi qu'un grand garage attenant équipé d'une porte de garage électrique pour plus de confort au quotidien. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres de plus de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes, faciles à aménager selon vos besoins ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 5 m² complète ce niveau. Le terrain clos et bien exposé constitue un atout supplémentaire, prêt à être aménagé selon vos envies. Côté technique, la maison est en très bon état général, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. Cette maison combine espace, luminosité et situation géographique idéale. Plans et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
203
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
1
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an