En vente Appartement 3 pièces 142 m²

Description

Bel appartement esprit loft de 142 m² au sol (80 m² en loi Carrez), situé en rez-de-chaussée sur deux niveaux, proposé à 279 000 euros. Agencement atypique et industriel en parfait état : vaste pièce de vie lumineuse, mezzanine aménagée servant d'espace nuit (possibilité d'organiser deux chambres), deux caves en sous-sol. Surface habitable 142 m², 3 pièces dont 2 chambres, nombreux volumes, belle hauteur sous plafond, matériaux et finitions soignés, bien entretenu ; copropriété de qualité. Quartier Square Saint-Roch, à proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie agréable entre bord de mer et commerces de proximité. Commerces, boulangeries, supérettes et restaurants accessibles à pied, marché local hebdomadaire à proximité. Écoles maternelles et primaires ainsi que collèges dans le secteur, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades en bord de mer à deux pas, promenades et loisirs nautiques à proximité. Accès routiers pratiques pour rejoindre les axes principaux et stationnements publics à proximité. Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété : 486 lots dont 144 d'habitations Charges annuelles : 3000euros Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen augmenté des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023, : Comprises entre 1710 euros et 2360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 318 lots - dont 282 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.