En vente Maison 3 pièces 50 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover proche du centre de Donville les Bains, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 50 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 122 m², parfaitement exposé. Une propriété dans un cadre paisible entre mer et ville avec un fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 50 m² sur deux niveaux Terrain clos et arboré : 122 m² avec jardin Exposition : Est - Ouest Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée sur une pièce de vie, Une cuisine avec possibilité de casser le mur entre les deux pièces, Salle d'eau avec WC Petit espace buanderie Étage : Palier desservant deux chambres, dont une en enfilade Grenier en plus Extérieurs : Terrain de 122 m², Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible Grande cave en sous-sol (Rez de jardin) Les atouts : Maison avec gros potentiel, proche de la mer Distribution fonctionnelle Secteur très recherché pour sa proximité du bord de mer PVC double vitrage Prix : 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe G ( 447 kWh/m²/an) GES : Classe C ( 14 kg CO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive classé G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720 euros et 2360 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du DPE : 06/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10100HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE