En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes du CHU et de la faculté de Dijon, cette maison mitoyenne de 2009 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Élevée sur trois niveaux, elle dispose d'un jardin privatif d'environ 55 m², d'une terrasse, d'un parking extérieur privatif et d'un garage. Classée DPE A/A, elle garantit une excellente performance énergétique. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante où la lumière naturelle domine, sublimée par une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Le séjour de 25 m² constitue un espace convivial, idéal pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau ainsi qu'un espace cellier et chaufferie. Au premier étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, desservies par une salle de bains. Le dernier étage accueille une troisième chambre, une salle d'eau, créant un niveau intime parfaitement adapté à un espace parentale ou bureau. La grande terrasse, prolongée par le petit jardin clos, forme un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur intimiste permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en conservant une grande facilité d'entretien. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports, ainsi que des pôles hospitaliers et universitaires dijonnais. Ce triplex aux volumes harmonieux, à la luminosité exceptionnelle et à l'excellente performance énergétique séduira les amateurs d'espaces alliant confort moderne et sérénité. Un bien rare à Saint-Apollinaire. DPE : Classe énergie A 66 kWhEP/m².an Classe climat A 2 kg CO/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 570 et 780 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.