En vente Maison 11 pièces 253 m²

Description

Aib Immobilier Ablis vous propose au coeur du centre-ville d'Ablis, à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus...), cette maison ancienne bi-familiale, découpée en 2 logements, comprenant : Logement 1 d'environ 150 m², 3 ou 4 chambres et cour pavée : Au rez-de-chaussée : entrée desservant un salon, une grande cuisine équipée salle à manger et son arrière cuisine, un dégagement, 2 chambres, wc indépendant. A l'étage, couloir desservant une salle de bains avec wc, chambre et dressing, un bureau. Logement 2 d'environ 110 m², 2 ou 3 chambres, bureau : Au 1er étage : salon séjour et cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Au dernier étage : une suite parentale composée d'un palier, une salle d'eau avec wc, chambre et pièce passante pouvant servir de dressing ou de bureau. 2 sous-sol et dépendance complètent le bien : l'un est une belle cave ancienne, l'autre un sous-sol partiel composé d'une buanderie, rangements et la chaufferie. 2 pièces de rangements / atelier dans la cour. Chauffage grâce à une chaudière à granulés récente, ballon thermodynamique, double vitrage... L'ensemble édifiée sur un terrain de 286 m² dont une cour pavée clos de murs en pierre. Idéal pour famille recomposée, bi-familiale, projet de gîte/location courte durée... Honoraires d'agence charge vendeur. Classe énergétique: DPE D (208 kwh/m²/an en énergie primaire) / GES: B (06 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Kevin MARTIN, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Versailles N°SIREN: 811 660 364. Kevin MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811660364 - VERSAILLES.