En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

ANNECY-LE-VIEUX - Résidence VESNA | T4 de standing avec extérieur | Adresse premium, vie de famille idéale 570 000 euros TTC - 1er étage - VEFA - Livraison prévisionnelle 3 - trimestre 2026 Au coeur du nouveau quartier paysager L'Eveil, entre centre-ville et lac, ce T4 de standing coche toutes les cases : volumes confortables, vaste balcon de 13 m² exposé Est, prestations actuelles et cadre ultra-pratique pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. L'ADRESSE : VIVRE ANNECY VERSION "PARC URBAIN' - Quartier L'Eveil, à environ 1 km du centre-ville et à quelques minutes des rives du lac, dans un secteur en plein renouvellement. - Commerces de proximité, marché, écoles et transports en commun accessibles à pied : tout est pensé pour un quotidien ?zéro voiture' ou presque. - Environnement paysager très travaillé : cheminements piétons, nombreux espaces verts, coeur d'îlot végétalisé, ambiance familiale. LA RÉSIDENCE VESNA : DESIGN et PERFORMANCE - Résidence neuve de standing, architecture contemporaine aux nuances minérales, lignes épurées et grandes baies vitrées. - Construction répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020, NF Habitat / éco-construction), idéale pour maîtriser ses consommations et valoriser son patrimoine. - Accès sécurisé, parties communes soignées, stationnements en sous-sol (selon lot) et locaux vélos. L'APPARTEMENT T4 de 91 m² + BALCON 13 m² - 1er étage (avec ascenseur), exposition Est, très belle luminosité du matin sur la pièce de vie. - Surface intérieure d'environ 91 m² optimisée, sans perte d'espace. - Séjour / cuisine généreux ouvrant sur le balcon de 13 m², véritable prolongement extérieur pour les repas, détente ou télétravail en plein air. - 3 chambres bien proportionnées, dont une belle chambre principale. - Salle de bains, WC séparés, rangements intégrés ; possibilité d'adapter l'implantation de la cuisine selon votre mode de vie (ou celui de vos futurs locataires). - Chauffage et isolation dernière génération pour un confort thermique et acoustique optimal. POINTS FORTS DU BIEN - Prix affiché à partir de 570000 euros TTC en VEFA, avec frais de notaire réduits. - Quartier neuf, très recherché, à mi-chemin entre lac et centre : fort potentiel de valorisation à moyen / long terme. - Résidence neuve éligible Prêt à Taux Zéro (sous conditions) - Confort du neuf : garanties décennale, biennale, parfait achèvement, performance énergétique, zéro travaux à prévoir pendant des années. POUR QUEL PROFIL ? - Résidence principale : famille active cherchant un 4 pièces confortable, proche écoles/commerces, avec espace extérieur et environnement vert sans s'éloigner d'Annecy. - Investisseur patrimonial : emplacement premium, quartier structuré, forte demande locative sur le T4 familial, dans un programme qualitatif signé grand promoteur national. En résumé Un T4 neuf, optimisé, avec balcon de 13 m², dans un quartier paysager en devenir à Annecy, porté par un promoteur reconnu, avec toutes les garanties du neuf et un vrai potentiel de valorisation.