En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

Investissement LMNP Aix-en-Provence ? Résidence Étudiante Néméa (Rentabilité 5,07 %) Investissez en résidence étudiante à Aix-en-Provence : un placement immobilier sécurisé, à forte rentabilité et sans contrainte de gestion. Points forts de l'investissement : Rentabilité brute : 5,07 % Loyer annuel garanti : 4 164 euros / an Gestionnaire national : Néméa (Bail commercial en cours) Fiscalité LMNP Amortissable : Générez des revenus locatifs net d'impôts. Description du bien immobilier Découvrez cet appartement studio fonctionnel situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace bureau et kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une résidence avec services très prisée des étudiants La résidence Néméa Appart'Etud Sainte-Victoire bénéficie d'une localisation stratégique à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des grands campus, des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces. Elle offre des prestations haut de gamme adaptées aux besoins des étudiants : Espace de coworking et salle d'étude Salle de sport entièrement équipée Laverie sur place et Wi-Fi très haut débit Accès sécurisé avec présence d'un régisseur Sécurité locative et zéro gestion Grâce au bail commercial sécurisé signé avec l'exploitant Néméa, vous percevez vos loyers garantis dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou vacillant. C'est la solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier net de contraintes de gestion. Informations et Visites Pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement LMNP à Aix-en-Provence, contactez votre conseiller : Mickael : 07 85 68 30 54 Agence SIXIÈME AVENUE SAINTE VICTOIRE RD6 Quartier Saint Charles, 13710 Fuveau Téléphone : 04 42 27 01 78 Email : saintevictoire@sixiemeavenue.com Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros.