En vente Appartement 5 pièces 84 m²

Description

Opportunité rare aux Gets – Appartement T4/5 rénové, au pied des pistes des Chavannes Situé dans l’un des emplacements les plus prisés des Gets, cet appartement T4/5 entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Implanté au pied des pistes des Chavannes, en plein cœur du village, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et activités, tout en offrant une vue directe sur les pistes. Trois chambres et des combles aménagés permettent de créer une quatrième chambre selon vos besoins. D’une surface de 83,62 m² au sol (65,25 m² Carrez), l’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine, de plusieurs espaces nuit modulables ainsi que d’une salle d’eau. Il est vendu avec un garage fermé privatif de 31 m², rare sur le secteur, ainsi qu’un petit local faisant office de cave, idéal pour le matériel de montagne. Autre avantage notable : la possibilité de profiter d’une très grande terrasse de copropriété située au 3ᵉ étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Chéry depuis le centre du village. À noter également que le classement énergétique passera de F à E au 1ᵉʳ janvier 2026, rendant le bien parfaitement louable sans aucune restriction, un point clé pour un investissement rentable. Un bien unique de par son emplacement, ses prestations et son potentiel, idéal pour une famille ou pour un investissement haut de gamme aux Gets. Sa situation exceptionnelle lui confère par ailleurs un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.