En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Nouveau et en exclusivité chez Rochella, coup de cœur pour cet appartement T2 de 48m² , situé à La Rochelle, dans un environnement privilégié, quartier Port Neuf. Dans un parc privé, il est situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Rénové complètement en 2023, cet appartement est composé d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine équipée/aménagée, et d'un salon-séjour avec vue dégagée. Un balcon avec store banne permet de profiter à tous moments de l'extérieur et de la vue sur l'océan. La partie nuit offre une chambre avec des placards et une magnifique salle d'eau. Une cave de 5m², une place de stationnement privée en sous-sol et un local vélo complètent les prestations. Vue magnifique, rénovation de qualité, environnement boisé, et proximité immédiate du centre-ville avec de belles promenades le long de l'océan, font partie des nombreux atouts de cet appartement. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !