En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied de 101 m² – Terrain 1 400 m² – Piscine & cuisine d’été Découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 101 m², idéalement agencée et prête à accueillir votre famille.Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, 1 bureau Une salle de bain, Un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez : Un garage, Une cuisine d’été avec WC et lavabo, donnant directement sur une agréable piscine, Un magnifique terrain arboré de 1 400 m². La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, assurant confort et économies d’énergie. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.5% TTC (prix 381 900 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1631.00 et 2207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.