En vente Maison 5 pièces 133 m²

Description

Exclusivité - À l’entrée de Saint-Cannat, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette élégante maison familiale de 143 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de 4 700 m² offrant un environnement d’une grande tranquillité. Cette maison aux prestations raffinées, parfaitement entretenue se compose comme suit : au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec WC invité, un spacieux salon – salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale comprenant salle d’eau et dressing, une buanderie / cellier avec accès direct au garage. L'étage ouvre sur deux chambres exposées sud, une salle d’eau, des WC séparés et un bureau, pouvant être transformé en petite chambre selon vos besoins. Une cave de 40 m² et un garage de 28,7 m² viennent compléter le bien. Permis et conformité. Possibilité d'extension. Cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et de constructions de qualité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.96% Prix hors honoraires : 805 000 € Francois BOZO - Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.