Description
Magazzino disponibile in locazione, situato in posizione ideale a Vence, a soli 15 minuti dall’autostrada A8, all’interno di un complesso recente composto da 14 unità, ai margini del bosco della Sine.
Un contesto tranquillo e verde, con accessibilità ottimale per veicoli commerciali.
L’immobile sviluppa una superficie totale di circa 480 mq, di cui 280 mq al piano terra con accesso diretto tramite serranda metallica e ingresso pedonale, oltre a un soppalco di circa 200 mq.
Il soppalco comprende circa 130 mq di area deposito e 70 mq di uffici climatizzati, realizzati nel 2022 e suddivisi in tre uffici.
Altezza libera variabile da 7,80 m a 3 m sotto il soppalco.
Il magazzino è completamente attrezzato (acqua, elettricità, illuminazione) e dispone di connessione in fibra ottica.
Completano la proprietà quattro posti auto privati.
Immobile recente, funzionale e raro nella zona di Vence, che combina accessibilità, comfort e un ambiente di qualità.
Condizioni di locazione:
Contratto di locazione commerciale 3/6/9
Canone: €5.000 + IVA + spese / mese
Spese condominiali: €1.844 / anno
Tassa immobiliare: €2.125 / anno
Deposito cauzionale: 3 mensilità di canone
Dossier di presentazione completo disponibile su richiesta.
Onorari: €15.000 + IVA a carico del conduttore.
Le informazioni sui rischi ai quali è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
