Description
Magazzino disponibile in locazione, idealmente situato a Vence, a soli 15 minuti dall’autostrada A8, all’interno di un condominio recente composto da 14 unità, ai margini del bosco di La Sine.
Un ambiente tranquillo e verde che offre un’accessibilità ottimale per i veicoli commerciali.
L’immobile sviluppa una superficie totale di circa 475 m², di cui 300 m² al piano terra con accesso diretto tramite serranda metallica e porta pedonale, oltre a un soppalco di circa 175 m².
Il soppalco comprende circa 110 m² di deposito e 65 m² di uffici climatizzati realizzati nel 2022, suddivisi in due uffici di 22 m² e uno di 19 m².
Altezza libera da 7,80 m a 3 m sotto il soppalco.
Il magazzino è completamente attrezzato (acqua, elettricità, illuminazione) e dispone di fibra ottica.
Quattro posti auto privati completano la proprietà.
Un immobile recente, funzionale e raro nel settore di Vence, che combina accessibilità, comfort e un ambiente di qualità.
Condizioni di locazione:
Contratto commerciale 3/6/9
Canone: 5 000 € + IVA e spese / mese
Spese condominiali: 1 844 € / anno
Tassa fondiaria: 2 125 € / anno
Deposito cauzionale: 3 mensilità di canone
Un dossier completo di presentazione è disponibile su richiesta.
Onorari: 15 000 € + IVA a carico del conduttore.
Le informazioni sui rischi a cui l’immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
