En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Adria Immobilier – Résidence neuve « DUA » – Villeurbanne – Du T1 au T5 Située en plein cœur de Villeurbanne, la nouvelle résidence DUA bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier vivant et dynamique. Elle permet de devenir propriétaire dans des conditions attractives grâce à la TVA réduite à 5,5 %, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. À proximité immédiate du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d’activités de Croix-Luizet, la résidence offre un accès rapide aux tramways et bus, facilitant l’ensemble de vos déplacements quotidiens. Des appartements du T1 au T5 DUA propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux, tous pensés pour offrir confort et luminosité. Chaque logement se prolonge sur un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — pour profiter pleinement des beaux jours. Au cœur de l’îlot, un espace partagé ombragé offre un véritable moment de fraîcheur et de détente aux résidents. Pour votre confort, la résidence propose également des places de stationnement en sous-sol. Prix et disponibilités T1 : de 147 014 € à 180 379 € — 6 lots disponibles T2 : de 192 890 € à 209 573 € — 6 lots disponibles T3 : de 249 194 € à 273 175 € — 8 lots disponibles T4 : de 286 729 € à 423 317 € — 2 lots disponibles T5 : 432 701 € — 1 lot disponible Les atouts de la résidence DUA Adresse centrale dans un quartier dynamique de Villeurbanne Proximité immédiate des transports en commun Accès rapide au campus de la Doua et aux pôles d’activités Espaces extérieurs pour tous les appartements Stationnement sécurisé en sous-sol Espace paysager partagé en cœur d’îlot Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 657 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : CEO - Antonio LUCA Carte T CPI 5707 2020 000 044 672 RCP RD01349412M. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.