En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

Découvrez cette ferme pleine de caractère, nichée au c?ur d?un environnement paisible et préservé, où règnent calme, nature et intimité. Immédiatement habitable, cette maison chaleureuse de 107 m² offre une atmosphère conviviale dès l?entrée, avec une pièce de vie agréable, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un toilette, un cellier et un dégagement. Le charme de l?ancien se prolonge à l?étage grâce à un grand grenier situé sous une magnifique charpente apparente, offrant un beau potentiel d?aménagement. Des dépendances attenantes, dont d?anciennes écuries, permettent d?envisager de nouveaux projets, espaces de loisirs ou rangements supplémentaires. Une véranda lumineuse de 27 m² ainsi qu?une cave traditionnelle viennent compléter harmonieusement l?ensemble. À l?extérieur, vous profiterez d?un terrain généreux d'environ 1640 m²sans vis-à-vis et sans nuisance. Quelques travaux d?isolation et d?embellissement sont à prévoir, offrant l?opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies. Prix de vente : 169 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 ? et 6340 ? sur les années 2022 (abonnements compris). GES F« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr