En vente Appartement 3 pièces

Description

Profitez d'un appartement rénové, au calme, à 2 pas du centre de Saint Genis Laval ! Ce T3 traversant de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d'une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir. Pas de travaux à prévoir ! L'appartement a été rénové en 2025 (peintures, parquets) La rénovation énergétique du bâtiment, incluant le ravalement de façade avec isolation a été votée lors de la dernière AG et sera financée par le vendeur. Elle permettra un gain énergétique de 50%, donc une amélioration conséquente du DPE ! Il est idéalement agencé, avec : - 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards - Un séjour orienté Sud Ouest - Une salle de bain avec douche - Des toilettes séparés Une grande cave de 8m2 complète ce bien. Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre. Côté prestation : - Cuisine aménagée - Joli parquet en mois massif dans le séjour et les chambres - Double vitrage - Chauffage électrique - Belle luminosité grâce à l'agencement traversant Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes Les écoles et commerces sont à proximité immédiate. Copropriété de 40 lots d'habitation (pas de procédure en cours) Charges mensuelles : 85.00 euros (consommations d'eau froide comprise) Taxe Foncière : 554€ DPE consommations énergétiques : E (nettement amélioré par la future rénovation énergétique du bâtiment) Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge - 06 88 16 06 47