En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

EXCLUSIVITÉ À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette belle villa traditionnelle entièrement rénovée, vendue meublée, offrant à la fois confort de vie et fort potentiel locatif.
D'une surface habitable d'environ 120 m2, la maison principale propose un espace de vie agréable et lumineux comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.
Implantée sur un terrain arboré de 380 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.
Un véritable atout de ce bien : la présence de deux grands studios indépendants, entièrement meublés et actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 300 EUR, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
De plus, un permis de construire a déjà été accordé pour transformer le garage en un troisième studio, permettant d'optimiser encore davantage le potentiel locatif et d'augmenter significativement le rendement.
La localisation est idéale, avec un accès immédiat à toutes les commodités : tramway, bus, commerces, écoles, pharmacie... Le centre-ville de Montpellier est accessible en seulement 10 minutes en voiture ou en transports, et la mer (Palavas-les-Flots) se trouve à 16 minutes. L'accès à l'autoroute A709 est également rapide, à seulement 5 minutes.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif clé en main ou projet mixte habitation / revenus.
Vendue entièrement meublée, y compris les studios, elle est prête à être exploitée immédiatement.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (205) GES D (32) Retrouvez toutes les informations sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/ Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER Tel: 06.82.56.23.83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle Cci Hérault No CPI 3402 2016 000 009 569
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -