En vente Immeuble 27 pièces

Description

À Draguignan, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet immeuble de rapport développe près de 485 m² habitables sur une parcelle de 2 356 m². Actuellement composé de 9 appartements indépendants avec compteurs électriques individuels, il offre la possibilité d’être reconfiguré jusqu’à 11 ou 12 logements grâce à des surfaces annexes encore aménageables. Bénéficiant d’une belle exposition plein sud, d’une vue dégagée et de 10 à 15 stationnements privatifs, l’ensemble est partiellement loué, ce qui permet de percevoir des revenus immédiats tout en conservant un fort potentiel d’optimisation. Des travaux de valorisation sont déjà engagés, notamment un ravalement de façade financé par le propriétaire, tandis que la mise aux normes de l’assainissement et l’aménagement des extérieurs viendront renforcer encore l’attractivité du bien. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif solide et évolutif, cet immeuble constitue une opportunité rare alliant rendement locatif et potentiel patrimonial. Détail des lots et loyers Appartement T2 – Loyer : 750 €/mois - 9 000 €/an Appartement T2 – Loyer : 750 €/mois - 9 000 €/an Appartement T2 – Loyer : 750 €/mois - 9 000 €/an Appartement T3 – Loyer : 850 €/mois - 10 200 €/an Appartement T3 – Loyer : 850 €/mois - 10 200 €/an Appartement T3 – Loyer : 850 €/mois - 10 200 €/an Appartement T3 – Loyer : 850 €/mois - 10 200 €/an Appartement T3 – Loyer : 910 €/mois - 10 920 €/an Appartement T4 – Loyer : 1 250 €/mois - 15 000 €/an Appartement T4 – Loyer : 1 250 €/mois - 15 000 €/an Appartement T4 – Loyer : 1 000 €/mois - 12 000 €/an Garage – Loyer : 250 €/mois - 3 000 €/an Revenu locatif annuel total 123 720 € / an. Valorisation à la revente Dans le cadre d’une vente à la découpe (lot par lot), la valeur globale estimée de l’actif atteindrait environ 1 160 000 €, offrant ainsi à l’acquéreur une perspective claire de création de valeur patrimoniale en cas de revente progressive ou d’opération marchand de biens.