En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, ce spacieux appartement familial, idéalement situé au quatrième étage d’une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, dans le secteur recherché de Maromme-La-Maine. Doté d’un accès facile par ascenseur, cet appartement vous séduira par sa vue panoramique et son balcon, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour le moderniser et l’adapter aux tendances actuelles, son potentiel est indéniable. D’une surface généreuse, il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon / séjour lumineux avec balcon, bénéficiant d’une double orientation pour une luminosité optimale, d’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, dont une avec placard, offrant un espace de vie adapté à une famille. Une salle de douches et un WC indépendant complètent cet ensemble pour un confort optimal. Un garage et une cave sont inclus dans la vente, vous offrant un espace de stockage supplémentaire et une place sécurisée pour votre véhicule. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien, qui allie espace, confort et potentiel dans un quartier prisé ! Francisca ROUYER Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001