En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Les Clés du Littoral vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé au deuxième étage d’une copropriété recherchée, offrant une vue exceptionnelle sur le château de Caen et ses espaces verdoyants. Bonne nouvelle : l'étiquette énergétique passera en 'D' des le 1er janvier suite à la réforme ! D’une surface de 69,13 m², il s’ouvre sur une entrée équipée de grands placards, menant vers un séjour/salon lumineux prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter pleinement du panorama. La cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble. Charges de copropriété : 140 €/mois Taxe foncière : 1 463 € Un emplacement rare, face à l’un des sites les plus emblématiques de Caen. À découvrir dès aujourd’hui avec Prescilla GOSSELIN au O6 73 O5 82 48 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1476.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027