En vente Maison 3 pièces 73 m²

Description

Les clés du littoral vous propose en exclusivité à la vente, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 575 m², offrant un sous-sol complet et un cadre de vie agréable, à deux pas du bourg, des commerces et des écoles. La partie principale se compose d’un séjour/salon lumineux de 30 m² exposé plein sud, ouvert sur un balcon, ainsi que d’une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit dispose de deux chambres et d’une salle d’eau, accompagnées d’un WC séparé. Un deuxième espace nuit confortable contenant deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau est aménagé au sous-sol. Vous apprécierez un garage avec porte motorisée, idéal pour stationner et stocker en toute simplicité. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants électriques, garantissant confort et maîtrise énergétique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir dès aujourd’hui avec Tony FLEURY au O7 63 79 99 17 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.” Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les clés du Littoral : Tony FLEURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813982238