Description
Drancy (93700).
Immeuble en vente construit en 1994.
Sereno vous propose en exclusivité, à 6 minutes du métro, dans une rue très calme, proche école et tout commerces.
Un immeuble de 3 étages, composé de 6 appartements avec plusieurs places de parking, d'une surface de 143,60 m².
Comprenant :
EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un grand espace fermé pouvant se louer en espace de stockage ou en plusieurs places de parking (vendu libre).
AU 1er ÉTAGE :
- 2 appartements de 2 pièces (vendus louer 920 € et 768 € / mois).
(29,61 m² et 29,63 m²).
AU 2e ÉTAGE :
- 2 appartements de 2 pièces (vendus louer 1 000 € et 860 €/mois).
(29,60 m² et 29,65 m²).
AU 3e ET DERNIER ÉTAGE :
- 2 studios (vendus louer 655 € et 732,50 € / mois).
(12,55 m² chaucun).
Etat locatif actuel de 4 935,50 €/mois et 59 226 € annuel.
Très bon DPE "E" (isolation extérieur arrière de l'immeuble et partie commune faite en 2024).
Chauffage entièrement électrique (DPE risque de passer en "D" en 2026 avec la future réforme prévue le 1er janvier 2026).
Rare sur le secteur.
Idéal investisseur.
À visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 699 000 euros
Prix hors honoraires : 669 000 euros soit 2,95 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D.indice 295. Et GES 9 indice B.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3 760 € et 5 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Séréno.
