Description
94130 NOGENT SUR MARNE
SERENO vous propose dans le quartier de beauté très prisé entre Marne et Bois de VINCENNES, à 7 mn du RER A, des écoles, collèges et lycées, des commerces du quotidien, UNE PROPRIETE CONTEMPORAINE de 207 m² habitables sur une parcelle arborée de 465 m² comprenant une double réception de 42.75 m², une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 70 m² en latte de bois, 4 chambres, bureau, mezzanine, 2 salles de bains, salle d'eau, salle de jeux en entresol de 47 m², cave de 20.9 m², garage 24 m², chaufferie 14.36 m².
PROPRIETE FAMILIALE en parfait état sans travaux à prévoir, avec des diagnostics excellents.
Le gros oeuvre est en parfait état :
la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, des soubassement, l'élévation des murs, la réalisation de la toiture ainsi que l'isolation thermique et phonique sont exemplaires.
PRIX DU BIEN : 1.299 ME (un million deux cent quatre vingt dix neuf mille euros) avec honoraires inclus TTC de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'energie indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) pour un usage standard sur cinq usages (chauffage, eau chaude, santire, climatsation, éclairage auxillire entre 2130 et 2940 euros par an.
DPE D 15 et GES D 32.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire indépendant immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERNO
