En vente Appartement 5 pièces 341 m²

Description

RARE Entre Thonon et Évian - rentabilité élevée – Vue lac - parkings À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme, à distance maîtrisée du golf, des thermes et des pôles touristiques, cet immeuble entièrement rénové conjugue emplacement premium, prestations haut de gamme et performance locative remarquable. L’actif se compose de trois appartements indépendants, pensés comme de véritables biens patrimoniaux. Deux appartements bénéficiant de terrasses avec vue dégagée sur le lac Léman. Un appartement en rez-de-jardin avec ouverture directe sur un jardin-terrasse privatif. Chaque lot dispose de son emplacement de stationnement et de caves. Volumes généreux, luminosité, finitions de très haut standing. Cette charmante bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur le plan esthétique que technique. Systèmes de chauffage par pompes à chaleur par le sol Performance énergétique optimisée Matériaux et équipements sélectionnés dans une logique de durabilité, de confort et d'économies. Un actif rare à forte valeur ajoutée. Au-delà de la qualité intrinsèque du bâti, ce bien se distingue par une rentabilité annuelle exceptionnelle pour le secteur, nettement supérieure aux standards habituellement constatés sur les rives du Léman. Il s’adresse à un investisseur recherchant un produit sécurisé, immédiatement exploitable, combinant revenus locatifs solides, potentiel patrimonial et image premium. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur où l’offre est structurellement limitée. FRAIS DE NOTAIRE Honoraires charge vendeur Nbre de lots 3 Pas de procédure en cours DPE : B et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr