En vente Bien 7 pièces 175 m²

Description

Draveil - Centre-ville

Maison individuelle avec fort potentiel - Usage mixte possible

Le cabinet STIL IMMOBILIER vous propose, en plein centre-ville de Draveil de 175,28m2 habitable, une maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'origine conçue à usage d'habitation, la maison est aujourd'hui exploitée en partie à usage commercial, tout en ayant conservé une configuration permettant une retransformation très simple en maison familiale.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une très grande pièce de vie comprenant séjour, salon et salle à manger, prolongée par une véranda
- Une grande cuisine dînatoire
- Une chambre
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Un palier desservant :
- Une grande double chambre d'environ 23 m² (facilement modulable selon les besoins)
- Deux autres chambres
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- Un WC

Sous-sol total, avec :
- Un grand garage
- Une buanderie
- Une grande pièce
- Deux caves, dont une cave à vin

Confort & performance
- Chauffage par pompe à chaleur
- DPE : B - excellente performance énergétique
- Maison économique et confortable

Extérieurs
- Parcelle de 662 m², offrant un bel espace extérieur rare en centre-ville

Un bien aux multiples usages

Ce bien s'adresse aussi bien :
- À une famille souhaitant s'installer en centre-ville après une remise en configuration habitation,
- Qu'à une profession libérale, des bureaux ou une activité mixte habitation/professionnelle.

Sa situation ultra centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes et le potentiel réel de cette maison.