En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - IDEAL PRIMOACCEDANT - RETRAITES - INVESTISSEUR
APPARTEMENT DE TYPE T2 48.82 m2 CARREZ + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING
AU 2ND ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DANS UNE RESIDENCE CALME, SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE.
A PROXIMITE DE LA PLACE JACQUARD ET DE SES COMMERCES, DU NOUVEAU LIDL, DE LA GARE DU CLAPIER ET A 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE.
IDEALEMENT SITUE POUR UN INVESTISSEUR, PROCHE DE L'ECOLE D'ARCHITECTURE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE.

COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (3.35m2).
- CUISINE SEPAREE (9.53m2) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SEJOUR.
- SEJOUR (16.89m2).
-CHAMBRE (10.66m2).
-SALLE DE BAIN AVEC WC (3.81m2).
- DRESSING (1.74m2).
- COULOIR (2.84m2).
- BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS (4.71m2).
-CAVE (2.95m2).
- PLACE DE PARKING PRIVATIVE SECURISEE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC RECENT - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 152,38EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, place de parking, cave...).
INTERPHONE - FIBRE DANS L'APPARTEMENT.
TAXE FONCIERE 2025 : 864EUR/an.

COPROPRIETE :
Date de construction : 1972
Numéro des lots : 3 + 37 + 125
Nombre de lots : 98 lots dont 42 lots à usage d'habitation
Lots vendus représentants 214/10.00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-196/ GES D-39
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 et 1140EUR/an.
REF/MGTVA0039
PRIX : 64.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY, spécialiste du secteur NORD DE SAINT ETIENNE
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr