En vente Maison 7 pièces 205 m²

Description

Située à seulement quelques pas du centre de Carteret, de ses commerces et du Port, cette superbe Maison de Maître allie avec harmonie le charme intemporel de l'ancien et le confort des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et soignée des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également des toilettes séparées, une buanderie/arrière-cuisine, une chaufferie et une véranda ? jardin d'hiver, offrant un espace de détente baigné de lumière. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres et une spacieuse salle de bains. Le deuxième étage offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un grand palier pouvant servir d'espace de lecture, de jeux ou de bureau. A l'extérieur, un jardin clos et arboré invite à la détente, tandis qu'un garage de plus de 30 m² complète cet ensemble rare sur le secteur. Cette demeure de caractère, idéalement située à deux pas de toutes les commodités et du bord de mer, a su conserver le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures) tout en bénéficiant d'équipements contemporains pour un confort optimal au quotidien. Cette maison a une classe énergétique F(311kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée F( 82KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7400 euros et 10 050 euros en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.