En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Appartement 2 pièces de 33 m² situé à proximité immédiate de la gare de Pontault-Combault, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue. Au 3 étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bain meublée avec WC et vasque, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, machine à laver, meubles) allie fonctionnalité et confort au quotidien. Une chambre de 8 m² complète l'ensemble. Idéal pour un investisseur recherchant une forte demande locative et une rentabilité attractive estimée entre 6 et 7 %. Faible charges, pas de procédures en cours Rare sur le secteur, il représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial combinant confort, emplacement stratégique et attractivité économique. DPE : D Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.