En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Situé à quelques minutes à pied du centre historique de Barr, cet appartement de 64 m² prend place en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant de la fin des années 80. Niché dans un environnement résidentiel en retrait de l'agitation urbaine, ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse et son ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie paisible et confortable. L'entrée spacieuse mène vers une pièce de vie conviviale où le séjour et la cuisine se côtoient naturellement. La décoration soignée et l'agencement optimisé confèrent à l'ensemble une ambiance cosy, propice à la détente et aux moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un dressing sur mesure. Une salle d'eau complète cet intérieur fonctionnel où chaque mètre carré est valorisé. Le charme de ce bien opère particulièrement grâce à son prolongement extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse privative exposée plein Sud, invitant à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Cet espace privilégié donne un accès libre au jardin partagé de la copropriété. Côté pratique, une cave privative de près de 5 m² et l'accès libre aux huit places de stationnement réservées aux résidents facilitent la vie de tous les jours, avec un parking public gratuit disponible juste en face. La localisation permet de rejoindre aisément les écoles, commerces et la gare en moins de cinq minutes à vélo. Ce rez-de-jardin, alliant le confort d'un appartement au privilège d'un extérieur privatif, représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite permettra d'apprécier la douceur de vivre singulière qui règne dans ce lieu. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1070 et 1500 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Copropriété de 50 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1298.06 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.