En vente Maison 6 pièces 171 m²

Description

Situé à 11 km à l'est de Nemours, dans le village de Nanteau-sur-Lunain. Cette maison familiale se niche en retrait de la rue, au calme absolu, dans un environnement naturel qui lui confère un charme rare. L'allée privative mène à une propriété lumineuse, ouverte vers les bois et parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant. Dès l'entrée, l'organisation intérieure se révèle fluide et confortable. Un toilette invité et un vestiaire facilitent le quotidien, tandis qu'un escalier discret conduit directement au sous-sol total. Deux belles chambres occupent ce niveau, chacune avec son dégagement dressing. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau et offre le confort d'une vraie suite parentale. Une salle de bain familiale vient compléter cet espace nuit. Le coeur de la maison bat dans la grande pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger et le séjour. La lumière circule généreusement grâce aux baies vitrées qui prolongent l'espace vers deux terrasses distinctes. La première, côté façade avant, profite d'une vue dégagée sur les bois, avec une atmosphère apaisante. La seconde, à l'arrière, dialogue avec le jardin et se transforme en un véritable lieu de vie extérieur. Le séjour cathédral, ses poutres apparentes et sa hauteur remarquable créent une ambiance chaleureuse et aérienne. La cheminée équipée d'un insert renforce encore cette sensation de confort et devient le point central des moments en famille. A l'étage, une mezzanine domine le séjour et offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Deux chambres mansardées, baignées de lumière naturelle, se partagent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec toilette. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, constitue un atout déterminant. Il accueille un vaste double garage permettant de stationner plusieurs véhicules, une cave sur gravillons idéale pour le vin, un atelier pour les bricoleurs ou artisans, une large zone de stockage ainsi qu'une buanderie spacieuse avec toilette. Un ensemble rare, parfaitement adapté aux besoins d'une famille active. Cette maison combine luminosité, volumes, confort moderne et connexion directe avec la nature. Un lieu de vie complet et harmonieux, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2280 euros et 3130 euros (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.