En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

En exclusivité à Saint PRIEST 69800 l'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose en dernier étage un agréable et lumineux appartement T3 d'une surface de 79m² habitables entièrement rénové et mis aux goûts du jour avec garage dans une résidence très recherchée le tout au calme et à deux pas du village des commerces du tram. Traversant Est/Ouest, cet appartement vous offre un grand séjour de 32m² ouvrant sur un balcon/terrasse de 5m² (store banne) avec une vue magnifique sur Lyon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les Alpes. Partie nuit avec un couloir doté d'un grand placard mural et distribuant 2 chambres de 11m² et 13m² environ, un dressing, salle d'eau (refaite) wc séparés. 1 garage et une cave complètent ce bien. Toutes les fenêtres ont été changées. Copropriété de 406 lots dont 134 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Provision sur charges mensuelles : 250 euros/mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, eau chaude et eau froide, chauffage (via chaudière collective gaz de ville) et le fonds Alur travaux. La chaudière collective de l'immeuble vient d'être changée. Taxe foncière 2025 : 1201 euros. DPE en D avec 216kwh/m²/an Emissions gaz effet de serre en D avec 43kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros/an et 1790 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. N°ADEME 2569E2807481W Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole Copropriété de 406 lots - dont 134 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.