En vente Maison 10 pièces 311 m²

Description

Cette grande maison du Pays basque de plus de 450 m² utiles incarne l'âme d'une maison de famille, transmise au fil des générations, et offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de caractère. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de réception donne le ton et s'ouvre naturellement sur un salon chaleureux avec cheminée, véritable coeur de la maison, propice aux instants de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Sur la gauche, la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, offre un confort optimal pour la préparation des repas. Elle se prolonge vers une grande véranda baignée de lumière, en lien direct avec le jardin arboré et la piscine, invitant à de longs moments de détente face à la nature. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec dressing, une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces. Celui-ci se compose d'une chambre, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou envisager un usage locatif. A l'étage, accessible par l'escalier principal, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine. Derrière une porte discrète se dévoile un second salon, offrant un charmant espace de détente, de bibliothèque ou de bureau. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes, accessibles par une entrée indépendante, complètent ce niveau et permettent d'accueillir aisément une grande famille ou des hôtes en toute autonomie. Attenante à la bâtisse, une ancienne étable d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux dévoile un potentiel remarquable pour des projets de rénovation ou d'aménagement complémentaires. Il est également possible d'acquérir davantage de terrain ainsi que le mobilier présent dans la maison. Dans ce cadre idyllique, la vue est tout simplement splendide, offrant un panorama sur les collines du Pays basque, avec le Mondarrain en majesté à l'horizon. La grande piscine et son pool house invitent aux moments de convivialité, tandis que, côté ouest, une vue lointaine sur l'océan vient parfaire la sérénité de ce lieu hors du temps. Implantée au coeur du Pays basque, sur le terroir du célèbre piment, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en se situant à moins de trente minutes de Bayonne et de Biarritz, offrant ainsi un parfait équilibre entre campagne préservée et proximité des commodités et attractions de la côte. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 6950 euros et 9460 euros Contact Anne-Cécile DELCAMP au 06.83.14.83.85 RSAC : 901 232 983 Bayonne Anne Cécile DELCAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 232 983 - Bayonne.