En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

A vendre - EXCLUSIVITE - Appartement T4 3 chambres 80 m² - Annecy - Jardin - Cave - Garage possible Niché au coeur d'une résidence MGM de 2021 aux prestations soignées, ce chaleureux appartement T4 de plus de 80 m² invite à une vie douce et confortable. Dès l'entrée, le hall ouvre sur une ambiance cocooning qui se prolonge dans une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, avec une cuisine entièrement équipée où chaque détail respire la qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres cosy, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un véritable havre de tranquillité. Une salle de bains supplémentaire permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité. A l'extérieur, un jardin intimiste de 25 m² vous permet de profiter d'un coin nature très pratique au quotidien, d'autant plus que la proximité d'une route passante assure un accès rapide aux axes de circulation, un vrai atout pour les déplacements. La copropriété, récente et bien entretenue, comprend également une cave pour un rangement optimal, ainsi qu'un garage en supplément (45 000 euros). Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'hypermarché Carrefour, ce cocon moderne allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr Copropriété de 128 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900821208 - ANNECY.