En vente Boutique 123 m²

Description

Les Agences de Vallière vous présentent en ce superbe local commercial, refait à neuf, situé rue de Verdun, au coeur du dynamique quartier Belvédère, à la lisière de Puteaux. A moins de 800 mètres du tramway T2 Belvédère, face aux lignes de bus desservant La Défense et les Invalides, et à proximité immédiate des commerces, écoles et quais de Seine, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de 1990, ce local de 123 m² offre une configuration idéale pour l'accueil du public : Rez-de-chaussée : 48,5 m² donnant sur rue, avec WC et lave-mains Sous-sol aménagé : 72 m² accessible par escalier bois, hauteur sous plafond 2,60 m Vitrine linéaire : 5 mètres L'ensemble a été entièrement rénové : peinture, isolation thermique, installation électrique neuve, câblage informatique, sanitaires PMR. Rentabilité locative : 6 % Ancien loyer : 3 000 euros HT/HC Idéal pour : Professions libérales, showroom, bureaux, commerce de proximité, salon de coiffure, opticien, auto-école, kinésithérapeute, soins du corps, salle de formation, activités informatiques? En option : place de parking en sous-sol sécurisé. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)