En vente Maison 3 pièces 65 m²

Description

En plein coeur de Tours, découvrez cette maison des années 1925 offrant un jardin exposé plein sud, un atout rare en centre-ville. Avec ses 65 m² loi Carrez (72 m² au sol), elle présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée et îlot central. A l'étage : une grande suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin : une pièce actuellement utilisée comme chambre/chaufferie/buanderie, une salle d'eau, un WC et une grande cave. Le jardin exposé sud permet de profiter d'un agréable extérieur, avec la possibilité d'une extension de plus de 20 m², rare en centre-ville. Les atouts : Jardin plein sud et extension possible (+20 m²). Située en plein centre de Tours, à proximité immédiate du tramway, des bus et des commodités. Fort potentiel locatif ou patrimonial. Configuration modulable : idéale pour une colocation, un jeune couple ou une famille. Travaux à prévoir, permettant une valorisation importante. Idéal pour : Un investisseur cherchant un bien à rénover à fort potentiel. Un particulier souhaitant créer sa résidence principale avec jardin en centre-ville. Une opportunité rare à Tours, alliant emplacement central, extérieur, et charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr". (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgane Beunaiche (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941769382 - TOURS.