En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Découvrez ce magnifique T1 bis meublé de 31,20m2, entièrement climatisé situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Ce bien vous séduira par son emplacement. A proximité des commerces et plages, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, un bel espace de vie avec cuisine entièrement équipée, un espace nuit, une salle d'eau, un WC indépendant, et une belle terrasse avec vue dégagée exposée plein sud. En annexe, une place de parking ajoutant un confort indéniable. Atouts : A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, administrations, moyens de transports, maison de santé)- vue dégagée - à 767 m de la plage - pas de travaux à prévoir - faibles charges de copropriété. Ideal investissement résidence secondaire - location saisonnière Ce bien est situé dans une copropriété de 685 lots dont 201 lots à usage d'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 606 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Prix de vente du bien : 202 230 euros Prix du bien hors honoraires : 189 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 13 230 euros (7% TTC du prix du bien). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC du prix du bien A propos de la copropriété : 685 lots dont 201 lots à usage d'habitation Quote-part annuelle des charges courantes de copropriété : 606 euros Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire :163 kWh/m²/an - Consommation énergie finale :71 kWh/m²/an d'énergie finale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 685 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 606.2 euros.