En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

DF991 - L'agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons, vous proposent ce bel apparement avec terrasse.
Il s'agit à l'origine d'un appartement 4 pièces avec 3 chambres, aujourd'hui réaménagé avec 2 chambres pour agrandir le salon-séjour (40m2).
Il est tarversant, avec une terrasse offrant un beau panorama.
Une cuisine fermée, un grand débarras, deux chambres, salle de bains, toilettes.
L'une des deux chambres offre elle aussi une belle vue lointaine sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale.
Un double garage (30m2) , Un cellier (5m2)
Copropriété calme, en retrait du boulevard Gambetta.
Chauffage éléctrique.
DPE actuel classé E mais classé D avec mise à jour ADEM réforme 2026
La copropriété compte 41 lots principaux.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 160 EUR / mois.
Taxe foncière 1826 EUR
Pour convenir d'une visite, contactez Didier Fons Agent Cebeillac : une demande de financement/simulation de prêt devra être présentée au préalable.
Prévoir rafraîchissement et remise au goût du jour.
Le prix de vente est de 270.000 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6%). Toutes les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.