En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

T3 - Parking + cave - Balcon - Bd ST AIGNAN Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3 lumineux de 70m2, au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec balcon, de 2 chambres dont l'une côté jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Des petits travaux d'embellissement vous offriront la possibilité de mettre l'appartement à votre goût. Un grand jardin est accessible à l'arrière de la copropriété et un espace vélo est disponible. Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent le bien. Concernant les transports : C1 : Arrêt St Aignan au pied de l'immeuble Bus 23/11 : Arrêt Mellinet : 7min à pied L1 : Arrêt Du Chaffault : 5min à pied LES ATOUTS : - Excellent EMPLACEMENT - Bon STANDING de copropriété : Ascenseur, parties communes propres (ainsi que les caves et le parking), local à vélos. - Appartement LUMINEUX - PARQUET d'origine dans la pièce de vie et une chambre - CHARGES mensuelles tout inclus - Pas d'anomalie ELECTRIQUE Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi !! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1457.00 et 1971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778