En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Paris 13ème, quartier recherché des Peupliers. Métro 5,6,7 Tolbiac- Place d'Italie et 14 Maison Blanche. Maison Karrez vous propose cette belle opportunité : un appartement T3 de 57 m² à rénover, situé dans un immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1960 et récemment rénové en 2025, cet appartement allie charme d'antan et modernité. Au cœur de cet appartement, un séjour de 16 m² lumineux, deux chambres spacieuses, des rangements, une salle de bains, et un w.c. séparé, vous garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec une hauteur sous plafond de 2,78 m, cet appartement donne un sentiment d'espace. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité, tandis que l'état des parties communes, en bon état, vous assure une vie en communauté agréable. Profitez d'une cave pour ranger vos affaires, et d'un chauffage collectif pour un confort thermique optimal. L'appartement est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus et métro). Les hôpitaux sont également accessibles en voiture en quelques minutes. Profession libérale autorisée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Karrez : Christelle LESENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 680 536 Paris